A Szalézi lakótelep Esztergom egyik legelhanyagoltabb városrésze, annak ellenére, hogy az elmúlt években több új társasház épült, és a lakosságszám folyamatosan növekszik. A terület fejlődését azonban nem követték a szükséges közterületi és infrastrukturális fejlesztések. A városrész egyik legnagyobb problémája a leromlott környezet. Több romos, használaton kívüli épület található itt, amelyek környezetében rendszeres az illegális hulladéklerakás. A közterületek állapota sok helyen rendezetlen, miközben a területen működő vállalkozások egy része nem illeszkedik a lakóövezeti környezethez, és a helyi építési szabályok betartása sem megfelelően ellenőrzött. Kiemelt probléma az önkormányzati bérlakások állapota és a városrészben hosszú ideje fennálló szegregáció. A lakók azt tapasztalják, hogy a terület társadalmi és fizikai felzárkóztatása nem kap kellő figyelmet, ami tovább növeli a különbségeket Esztergom városrészei között. A közlekedési infrastruktúra szintén fejlesztésre szorul. Az utak és járdák állapota több helyen rossz, a közvilágítás működése pedig sokszor bizonytalan. A lakótelepről gyakorlatilag egyetlen útvonalon lehet kijutni, miközben a kerékpárút kialakítása miatt egyes szakaszokon beszűkült az útpálya, ezért indokolt a forgalmi rend felülvizsgálata. A Suzuki úttal párhuzamos szervizút alkalmas lehetne egy biztonságos gyalogos sétány kialakítására. Kertváros egész területén hiányoznak a megfelelő közösségi terek, parkok, sportolási lehetőségek és kutyafuttatók. Bár a Szalézi lakótelepen új játszótér épült, annak környezete továbbra is rendezetlen és elhanyagolt. A rendelkezésre álló szabad területek lehetőséget biztosítanának parkok, futópálya, szabadtéri sportterek és kutyafuttató kialakítására. A Szalézi lakótelep jelentős fejlődési potenciállal rendelkezik, de ehhez rendezett közterületekre, korszerű infrastruktúrára, biztonságos közlekedésre, élhető közösségi terekre és a szegregációt csökkentőhosszú távú önkormányzati fejlesztésekre van szükség.